SD建築研究所

上越事務所
〒942-0072
新潟県上越市栄町2丁目2-3
TEL:025-544-1119

新潟事務所
〒950-0944
新潟県新潟市中央区愛宕1丁目3-19
TEL:025-384-8493

仕事の進め方

仕事の進め方

設計段階では、お客様の希望をそのまま図面にするのではなく、お客様が気づいてない部分をくみ取りご提案したり、懸念される箇所を事前に報告するなど、お客様と一緒に建物を考えていきます。
そのために数回の打合せを繰り返し行い、お互いの信頼関係を築いた上で設計活動を行って行きます。
工事段階では、現場に通い、設計仕様に適合しているかチェックをします。
また工事途中の仕様変更の調整などを行います。

一般的な木造住宅の例

基本計画(約1ヶ月)
受付 まずは気軽にお電話、メールにてご連絡ください。  
ご相談 お客様のご要望や諸条件をお伺いします。
また、当社の仕事内容について説明します。
無料
敷地調査 立地条件や法的条件の調査をします。  
プレゼンテーション 企画案を提示します。 キャンセル時のみ15万
基本設計(約1ヶ月)
設計管理契約 お客様が弊社と設計監理契約を締結します。  
プレゼンテーション 数回の打合せ、プレゼンテーションを経て基本プランを確定します。 契約金額の10%
基本設計 基本図面(平面構成、断面構成、仕上表など)の作成をします。  
実施設計(約2ヶ月)
実施設計 基本設計を元に工事見積りに必要な詳細な図面を作成します。 契約金額の30%
確認申請 お客様の代理人として確認申請の手続きを行います。  
工事見積り 2~3社の施工業者に見積り依頼を行います。
お客様が施工業者を指定する事もできます。
 
見積り調整 見積りの精査、金額、仕様の調整を行います。  
工事管理(約5ヶ月)
施工業者選定 お客様が施工業者と工事施工契約を締結します。  
着工 建物完成までに、工事がきちんと行われているかを監理し
適宜現場で検査や打合せ(施工業者)を行います。
契約金額の30%
竣工検査 完了検査
 お客様の代理人として役所の手続きや検査の立会いを行います。

事務所検査
 当社が建物を厳しくチェックし、必要に応じて手直を指示します。

施主検査
 客様に建物をチェックして頂きます。
 
お引渡し 手直し確認後お客様へ建物を引き渡します。 契約金額の30%

※設計料は一般的な木造住宅で工事費の10%前後です。
 設計料、工事期間は敷地の状況、建物の規模、構造等によって変わります。